海南恒鑫拍賣有限公司拍賣公告
受三亞市公安局委托，由我公司對以劉慶鴦為首的黑社會性質組織涉案需變現財產進行公開拍賣：三亞海源實業有限公司名下位于三亞市崖城鎮海榆西線西側原崖城瓜果菜批發市場76695.41㎡土地使用權及地上3467.53㎡建筑物、20959.95㎡構筑物。
參考價：人民幣2.5863億元，競買保證金：1.5億元。
現將有關事項公告如下：
一、拍賣時間：2021年12月15日10：00。
二、拍賣地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳。
三、標的展示及辦理相關競買手續時間：見報之日起至2021年12月14日17：00止。
四、收取競買保證金時間：以2021年12月14日17：00前到賬為準。
五、收取競買保證金單位名稱：戶名：海南恒鑫拍賣有限公司；開戶行：中國建設銀行股份有限公司�？邴惥е�；賬號：4605 0110 1363 0000 0389。
六、繳款用途處須填明：三亞涉案土地競買保證金 (如代繳必須注明代某某繳納)。
七、特別說明：
1.上述標的按現狀拍賣，產權過戶稅費按國家規定由買賣雙方各自承擔。
2.拍賣成交后3日內由買受人將尾款轉到三亞市公安局指定賬戶。
3.根據《土地房屋登記卡》證載土地使用終止日期為2049年7月20日，土地用途為商服用地。
4.本次拍賣土地宗地圖內1945.74㎡土地被當地居民占用。
公司地址：海南省�？谑袨I海大道115號海墾國際金融中心906室
聯系電話：0898-65203602 13398975899
公司網址：http://www.avhdtv.com
海南恒鑫拍賣有限公司
2021年11月15日
拍賣須知
受三亞市公安局委托，由我公司對以劉慶鴦為首的黑社會性質組織涉案需變現財產：三亞海源實業有限公司名下位于三亞市崖城鎮海榆西線西側原崖城瓜果菜批發市場76695.41㎡土地使用權及地上3467.53㎡ 建筑物、20959.95㎡ 構筑物將于2021年12月15日10時在：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行公開拍賣活動，現就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
一、本次拍賣會，按照國際慣例和本場拍賣標的之特點,嚴格遵循“公開、公正、公平、誠實信用” 的原則和“價高者得”的規則，對其拍賣標的依其現狀進行拍賣，競買人參與競價，視為對拍賣標的有充分的認同和了解。
二、競買申請人辦理競買手續并按規定繳納保證金后，憑有效證件換領“競買號牌”，成為正式合格的競買人，進入拍賣會場參與競價。
三、競買人的應價及舉牌是一種合同要約，受《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國拍賣法》的保護和約束，因此，任何買受人不得推翻和修改拍賣師的敲槌價。如違約，將追究其法律及經濟責任。
四、競買人在拍賣會上參與競價，成為買受人后，須當場在《拍賣成交確認書》及《拍賣現場筆錄》上簽字，并按雙方事先簽訂的《競買協議書》交付成交款及辦理有關手續，未競價成功的其保證金將按規定5個工作日內無息退回競買人。
五、本場拍賣會采用英格蘭式拍賣即增價拍賣，以人民幣作為競買幣種進行。
六、本場拍賣標的，拍賣師在開叫價的基礎上，視當時具體情況，決定每口加價遞增的幅度。
七、在進行“英格蘭式”拍賣時，競買人亦可口頭報價，但拍賣師有權決定競買人的應價及口頭自行報價是否有效。本場拍賣，競買人報價達到或超過保留價的最高應價，經拍賣師確認，三次報出，再無其他人加價時，以擊槌表示成交。如競買人的報價低于委托人的保留價，則拍賣不能成交，宣布中止拍賣。
八、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起3日內向委托人指定賬戶支付拍賣成交尾款及向我司繳納拍賣傭金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。如逾期未付清成交尾款，將按每天0.1‰計算違約金。
九、特別說明
1.本次標的屬于罰沒性質，按現狀進行拍賣，拍賣方對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，圖片及描述若與實物現狀有差異，委托方和拍賣方對其不做任何擔保及承諾。土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準,委托人和拍賣人對土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請謹慎參與競價。
2.本次拍賣所涉標的物，根據《土地房屋登記卡》證載土地使用終止日期為 2049 年 7 月 20 日，土地用途為商服用地。
3.本次拍賣土地宗地圖內1945.74㎡ 土地被當地居民占用。
4.對拍賣標的稅費數額、過戶手續辦理時間等情況，請競買人自行向當地相關職能部門咨詢確認。
5.買受人逾期未支付拍賣款或不符合過戶政策導致重新拍賣，原買受人不得參加競買，競買人繳納的保證金不予以退還。
6.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔。
7.買受人付款后應及時辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
8.拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
9.拍賣人有權在拍賣開始前撤回拍賣標的物。
本規則其他未盡事宜，請向海南恒鑫拍賣有限公司咨詢。咨詢、預約看樣聯系電話：0898-65203602。
